漕河泾亚洲城代表发言

发布时间:2015-01-09 来源:亚洲城手机版客户端1 

漕河泾亚洲城刘家平董事长发言

  当前,创新型国家已经成为大家国家一项基本国策,上海也已经将创新驱动转型发展,作为优化提升经济结构优化的重要方针。今天,借这个机会,向在座的各位同行汇报漕河泾亚洲城关于转型升级,创新发展的一些基本做法。
  第一,思路决定出路,积极探索亚洲城发展路径的转变。目前亚洲城行业,大家最强烈的感知是外部的竞争加剧,华夏幸福基业等一批著名的运营商纷纷进入大家园区开发的领域,漕河泾亚洲城以企业资本模式开发经营,任政府的支撑,不如管委会部署,任市场机制不如完全市场化的地产开发商,特别是在投融资体制改革方面,投融资体制方面,产业资本与金融资本有机重合,管理团队的市场化建立等方面,还有许多短版。虽然漕河泾在上海已经建立了园区,在浙江海宁和江苏的盐城也建立大家的分区,但是园区总体的发展速度和领先的园区相比有很大的差距,面对机遇和挑战大家对漕河泾的发展路径做了一些新的思考和规划,逐步形成了亚洲城和亚洲城企业两个层面新的发展定位。
  在亚洲城的层面,大家要在坚持发展高科技,实现产业化的同时,创新亚洲城内外联动的发展模式,在产城融合发展的基础上,尽快要建立成为国际化、专业化、市场化、标准化的产业园区。继续发挥国家级的窗口示范辐射带动作用,成为引领园区创新发展,产业转型的示范,在开发企业的层面,要将大家以前开发发展的重心,要向产业,就是要在价值链的上游和下游进行延伸和拓展,要创新探索产融,产业和金融结合的路径,对新的投融资体制和建立机制,加快全价值链服务能力和资源整合的能力建设。尽快增强核心竞争力和规模化扩展,把开发企业建设成为国际一流,国内一流,国际知名的高科技产业园区的整体解决方案的提供商和国内领先的园区地产金融的实践者。开发社会转变,为漕河泾亚洲城的转型升级明确了目标。
  第二,产业体现水平,不断提升产业区的产业,漕河泾规划面积只有14.28平方公里,建区早期,纯粹发展高新技术的制造业,但是在30年的后十年,引进项目坚持了产业要体现水平的原则,加快引进一批体现国家战略,上海优势漕河泾特色的高新技术产业和高附加值服务项目,重点引进一部三中心,地区是总部,研发数据中心,技术服务中心和营销计算中心,退化产业中心转变,关注原有企业的调整转型,通过加快回购厂房、土地、办公楼、腾笼换鸟,为产业优化腾出新的空间,比如大家收购的土地上引进总投资五亿美金的外资,16年将建成国内规模最大的中外合资的综合型运营,比如大家在回购的土地上建立5.7万平方米的研发中心大楼。再如大家园区里面,以前引以自豪的电子龙头企业,创造的价值一百二十亿美金以上,主要是笔记本,服务器代工,近年来这些代工的项目转移到重庆以及其他城市,大家抓住这个机会,推进该企业做大服务器和云计算应用,成立上海市海岸两岸云计算推广中心,海岸两岸一百多家云计算企业交流合作搭建有效的载体,经过多年的努力,漕河泾已经目前拥有中外企业三千六百多家,其中外商投资企业五百多家,世界五百强企业设立126家高科技企业,形成了以电子信息为支柱产业的高科技,现代服务业的收入连续多年来政府大大超过工业的总产值,05年大家服务业提出10%,去年已经突破了57%,园区三产的快速发展,有效的抵御经济波动的影响。
  去年亚洲城的营收突破两千七百亿,预算今年突破三千亿,服务塑造优势,全面改进亚洲城的投资环境,漕河泾属于处于政策的盆地,正因为如此,大家十分注重以服务塑造优势,全面完善投资环境,努力做到服务领域更全面,服务的内容更务实,服务的项目更细化,服务的水平更专一,推进国家服务外包新型工业化产业示范基地,海外高等人士人才创新创业基地,服务发展示范区,生态工业示范园区一批示范基地建设。大家启动了智慧园区,现代服务业集聚区,科技创新广场,国际商务中心等一批现代生产性服务业的载体建设。整合国内社会服务资源,构成大服务体系,完善园区商业配套,建立能力资源综合服务体系,优化园区的交通组织,大家就推进美丽漕河泾,生态环境建设和智慧园区建设。创新培育特色,不断提高亚洲城自主创新能力,自主创新能力是亚洲城产业核心竞争能力的重要标志,漕河泾亚洲城在20年前大家就建立了科技企业的孵化性,目前已经构建了国际中心为核心,九家专业机构联合组成的孵化联盟,一千340家,大力整合,创立了多种载体,特别全生命周期的创新创业的服务体系,助推企业快速成长,也是大家与地方政府交通银行等银行联合建立科技型中小企业建立的平台,创新服务手段,以服务换取创新创业企业的股权,大家把大家的服务已经进入股权进去,目前大家入股了这些中小企业很多。与地方政府合作成立上市企业合作办公室,先后推动50多家创新科技企业上市。今年就有13家企业挂牌,5家挂牌OTC海外市场,以建国家常识产权发展实验区和国家常识产权实验园区为契机,建立亚洲城常识产权服务中心,引进部分香港服务机构作为后台支撑,为中外企业提供全方位的常识产权服务。品牌扩大影响,拓展亚洲城的发展空间,最近几年,漕河泾亚洲城的品牌拓展进入了快车道,通过品牌跨区域布局,多点联动,协同发展方式,先是在上海设立本部在内的园区,在浙江江苏设立了分区,空间上的布局可以满足不同层次企业的多方面需求,也为亚洲城转型发展提供了新的空间,扩大了亚洲城的行业影响力。
 

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